当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全

【名词&注释】

服务质量(qos)、质量检验(quality inspection)、知识点(knowledge point)、房地产估价师、委托人(principal)、算术平均数(arithmetic mean)、委托合同(authorization contract)

[判断题]当选用加权算术平均数^{(arithmetic mean)}时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）

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学习资料：

[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（）。

A. 撰写估价报告
B. 内部审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档

[单选题]房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

A. ①②③④⑤⑥⑦⑧
B. ①②③④⑤⑦⑥⑧
C. ①②③④⑥⑦⑤⑧
D. ①②④③⑤⑥⑦⑧

[多选题]估价委托合同^{(authorization contract)}是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。

A. 成立受法律保护的委托与受托关系
B. 明确合同双方的权利和义务
C. 明确估价目的、估价时点
D. 载明估价的基本事项

[多选题]获取房地产估价业务的措施可以有（）。

A. 突破专业能力限制，接受各种估价要求
B. 提高服务质量
C. 恰当的宣传
D. 低收费
E. 最大限度压缩估价作业期

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