【名词&注释】
必典考网发布"出租人和承租人订立合同以后,承租人与第三者互换房屋时,应当("考试试题下载及答案,更多初级经济师(房地产经济)的考试试题下载及答案考试题库请访问必典考网初级经济师频道。
[单选题]出租人和承租人订立合同以后,承租人与第三者互换房屋时,应当( )
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
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学习资料:
[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼,其转让该洋楼所得的收入为450万元,此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万,李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万,有关税金为45万。
李先生应纳税所得额为( )万元。
A. 50
B. 45
C. 25
D. 10.5
[单选题]房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的,属于( )。
A. 小修工程
B. 中修工程
C. 翻修工程
D. 综合维修工程
[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。根据上述资料,回答下列问题:
在作价补偿征收方式下,被征收入( )。
A. 由开发公司进行了安置
B. 保留了相应房屋的产权
C. 取得了货币补偿
D. 必须支付购房款
[单选题]物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A. 公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 金融服务
[多选题]估价的基本事项包括( )。
A. 估价目的
B. 估价方法
C. 估价对象
D. 估价原则
E. 估价时点
[单选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月,该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月,顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料,回答下列问题:
下列物业管理服务中,按服务的性质和提供的方式分类,属于专项服务的是( )。
A. 电梯设备管理
B. 虫害防治管理
C. 开设小型商场
D. 车辆停放管理
[单选题]
某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
根据上述资料,回答下列问题:
该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。
根据上述资料,回答下列问题:
土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准,还应满足的条件是( )。
A. 方案符合当地控制性详细规划要求
B. 方案符合土地利用年度计划确定的控制指标
C. 补充耕地方案符合土地整理开发专项规划
D. 补充耕地面积至少与占用面积相等
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