房地产开发投资项目的基本报表包括（）。

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、固定成本(fixed cost)、设计能力(design ability)、可行性研究报告(feasibility study report)、利润分配表(statement of profit distribution)、还本付息(loan and interest payment)、建成投产(built up which)、财务计划(financial planning)、经济评价。、金流量表

[多选题]房地产开发投资项目的基本报表包括（）。

A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
D. 借款还本付息计划表
E. 资产负债表

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[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

A. 风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

[单选题]某项目预计建成投产^{(built up which)}后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

A. 14839
B. 18110
C. 18400
D. 22050

[单选题]某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为（）件。

A. 300
B. 500
C. 800
D. 857

[单选题]在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用（）进行方案比选。

A. 净现值法
B. 费用年值法
C. 净现值率法
D. 年值法

[单选题]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括（）。

A. 财务报表分析
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 财务管理分析
E. 风险分析

[多选题]下列属于房地产投资系统风险的是（）。

A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险

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