下列属于业主共有的是（）.

【名词&注释】

公共利益(public interest)、公共场所(public places)、国有土地、设立登记(incorporation registration)、公共绿地(public green space)、建筑面积(building area)、公用设施(utility and facilities)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、有的是

[多选题]下列属于业主共有的是（）.

A. A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外
B. B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施^{(utility and facilities)}
D. D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库
E. E、建筑区划内的物业服务用房

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[多选题]抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

A. A、转让后所得的价款可以清偿债务^{(discharge of a debt)}
B. B、经抵押权人^(mortgagee)同意
C. C、重新设定抵押
D. D、受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权

[单选题]张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续费。

A. 900元
B. 450元
C. 1800元
D. 4500元

[多选题]房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。

A. 因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
B. 房屋抵押权设立登记；
C. 在建工程抵押权登记；
D. 房屋所有权转移登记；
E. 房屋受有权初始登记；

[多选题]遗嘱继承法律关系的事实构成（）.

A. 立遗嘱的行为，
B. 当事人死亡，
C. 公证遗嘱，
D. 继承人接受，
E. 遗嘱人死亡，

[单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A. 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B. 通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C. 要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D. 告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

[单选题]为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。

A. 不可以
B. 可以
C. 必
D. 应当

[多选题]预告登记的基本效力为（）.

A. 权利保全效力。
B. 权利顺位保全效力。
C. 破产保护效力（满足的效力）。
D. 权利继位保全效力。

[多选题]预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋抵押权预告登记

[单选题]楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。

A. 其下方空间不论是否利用
B. 其下方空间不利用的
C. 其下方空间高度不超过2.20米的
D. 其下方空间被利用的

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