报酬率的表达式为（）。

【名词&注释】

所有权(ownership)、报酬率(rate of return)、使用权(use right)、表达式、土地使用期、使用期限(service life)、附着物(attachment)、毛收入(gross income)

[单选题]报酬率的表达式为（）。

A. 投资回报／所投入的资本
B. 投资回收／所投入的资本
C. （投资回报+投资回收）／所投入的资本
D. （投资回收-投资回报）／所投入的资本

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学习资料：

[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限^{(service life)}为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物^(attachment)所有权由国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33

[单选题]有效毛收入^{(gross income)}乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入^{(gross income)}所得的倍数。

A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入^{(gross income)}
D. 净收益

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