2022第十章物业资产管理题库考试试题及答案(6Q)

1. [单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

A. 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B. 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期^{(report period)}实际的租金收入
C. 有效毛收入^{(gross income)}=潜在毛租金收入-其他收入
D. 净经营收入=有效毛收入^{(gross income)}-经营费用

2. [多选题]对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的()，不属于衡量其获利能力大小的标准。

A. A、节省的费用
B. B、带来租金收入
C. C、净经营收入
D. D、租金欠收
E. E、租金损失

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