下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、现金流量(cash flow)、抵押权(mortgage)、单位工程(unit engineering)、地役权(easement)、单项工程(single project)、不景气(depression)、教育网(education network)、毛收入(gross income)

[单选题]下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。

A. 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B. 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网^{(education network)}
C. 在房地产市场不景气^(depression)时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D. 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

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学习资料：

[单选题]通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。

A. 协议、拍卖、招标
B. 拍卖、招标、协议
C. 协议、招标、拍卖
D. 招标、拍卖、协议

[单选题]从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

A. 潜在毛收入^{(gross income)}
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量

[单选题]下列各项中，不属于其他房地产权利价格的是（）。

A. 地役权价格
B. 租赁权价格
C. 抵押权价格
D. 宅基地使用权价格

[单选题]施工定额是以（）为研究对象。

A. 工序
B. 单位工程
C. 单项工程
D. 整个建筑物

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