同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。

【名词&注释】

承租人(lessee)、会计准则(accounting standards)、投资收益(investment income)、银行存款(bank deposit)、交易性金融资产、金融资产管理(financial asset management)、经营场所(management place)、公司股票(corporate stock)、利息收入(interest income)、其他业务收入

[判断题]同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（）

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[单选题]甲公司以22万元购入B公司的股票共10万股，占B公司股份的1%，该股票目前的市价为每股2元，每股面值1元，B公司曾在5天前宣告分派现金股利，并将向股利宣告日后第7天的在册股东分派每股0．10元的现金股利。此外，甲公司还支付了股票的过户费等相关税费0．15万元。甲公司购入B公司股票^{(corporate stock)}后作为可供出售金融资产管理，则甲公司应确定的可供出售金融资产的初始投资成本是（）万元。

A. A．22．15
B. B．20．15
C. C．10．15
D. D．21．15

[单选题]关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（）。

A. A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所^{(management place)}，应当确认为自用房地产
B. B．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产
C. C．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所^{(management place)}，应当确认为自用房地产
D. D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

[单选题]公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与账面价值的差额，计人当期损益通过（）科目核算。

A. A．营业外收入
B. B．公允价值变动损益
C. C．资本公积
D. D．其他业务收入

[多选题]按企业会计准则规定，下列项目中，不应计入“投资收益”科目的有()。

A. A．成本法核算的被投资企业发生亏损
B. B．收到的交易性金融资产利息
C. C．权益法核算下，被投资企业宣告发放现金股利
D. D．为取得交易性金融资产而支付的相关费用

[多选题]关于金融资产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

A. A．资产负债表日，企业应将“以公允价值计量且其变动计入当期损益”的金融资产的公允价值变动计入当期损益
B. B．持有至到期投资在持有期间应当按照摊余成本和实标利率计算确认利息收入^{(interest income)}，计入投资收益
C. C．资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入资本公积
D. D．资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益

[多选题]采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

A. A．借：其他业务成本
B. 贷：投资性房地产———成本
C. 投资性房地产——公允价值变动
D. B．借：公允价值变动损益
E. 贷：其他业务收入
F. C．借：其他业务收入
G. 贷：公允价值变动损益
H. D．借：银行存款
I. 贷：其他业务收入

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