房屋转租必须符合的条件包括（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、交易价格(transaction value)、司法机关(judicial organ)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、个人住房贷款(individual housing loan)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、发放贷款、长期趋势法

[多选题]房屋转租必须符合的条件包括（）。

A. 转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
B. 应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
C. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
D. 转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
E. 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

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[单选题]我国目前房地产经纪业务主要集中在（）。

A. 土地市场和存量房市场
B. 新建商品房市场和土地市场
C. 新建商品房市场和存量房市场
D. 土地市场和一级市场

[单选题]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 长期趋势法

[多选题]下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

A. 房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
B. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款偿还最高比例一般是50％
C. 等额本息偿还初期还款压力较大
D. 房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
E. 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

[多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

A. 促成交易
B. 协调交易价格
C. 产权过户与登记
D. 协助或代理客户签订交易合同
E. 物业交接

[多选题]目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。

A. A.国家借款B.公积金贷款C.商业贷款D.公积金贷款与商业贷款的组合E.银团贷款

[多选题]具有（）房地产，不得投入市场进行买卖。

A. 存在产权纠纷的
B. 未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的
C. 司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
D. 国家依法收回土地使用权的
E. 依法领取权属证书的

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