物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、住宅小区(residential district)、经济适用房(affordable housing)、建设单位(construction unit)、计划经济(planned economy)、统一规划(unified planning)、公共秩序(public order)、法律依据、不可或缺(indispensable)、物业管理人员(administrator of an estate)

[单选题]物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。

A. 权利
B. 义务
C. 权利、义务
D. 权利和义务的法律依据

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学习资料：

[多选题]在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺^{(indispensable)}的作用，主要基于以下原因：()。

A. A、我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用
B. B、从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. C、物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展
D. D、普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的的监管

[单选题]“购物活动等纠纷和矛盾，物业管理人员^{(administrator of an estate)}又无权处理，公共秩序^{(public order)}维护难度大”是（）物业的特点。

A. A、住宅小区
B. B、写字楼
C. C、商业
D. D、医院

[多选题]物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。

A. A、酬金制
B. B、包干制
C. C、物业管理企业长期补贴制
D. D、业主补贴制
E. E、物业建设单位长期补贴制

[多选题]住宅房屋的排水管道可分（）。

A. A、生活污水管道
B. B、生产污水管道
C. C、雨水管道

[单选题]我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。

A. 一级、二级、三级
B. 甲级、乙级、丙级
C. 大型、中型、小型
D. 单纯型、综合型、商住型

[多选题]在房地产生产方式改革发展中，综合开发后的住宅小区呈现的特点有（）。

A. 统一规划、分配
B. 数量多
C. 规模大
D. 综合开发
E. 建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

[多选题]为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。

A. 用地数量、位置和强度
B. 建筑用途的功能布局
C. 建筑设计形式、设计标准
D. 建筑造价成本低廉
E. 开发商的净利润

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