2022经济法题库第四章物权法律制度题库模拟考试261

1. [多选题]某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足^{(lack of evidence)}，遂对此事置之不理^{(wave aside)}。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有()。

A. 异议登记于3月31日失效
B. 异议登记于4月16日失效
C. 甲有权向乙请求赔偿损失
D. 甲有权向登记机构请求赔偿损失
E. 甲有权向登记机构或者乙请求赔偿损失

2. [单选题]不动产权利人挖掘土地，妨害对方（）关系。

A. 相邻施工关系
B. 相邻防险关系
C. 相邻排污关系
D. 相邻通行关系

3. [单选题]担保物权的担保范围包括（）、主债权、违约金、损害赔偿金^{(damage award)}、保管担保财产和实现担保物权的费用。

A. 本金
B. 利息
C. 委托金
D. 登记费

4. [单选题]下列属于集体所有权的客体是（）。

A. 矿藏
B. 文物
C. 农田水利设施
D. 电信设施

5. [单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（）。

A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

6. [多选题]下列财产所有权的取得方式中，属原始取得的方式有（）。

A. 添附
B. 劳动生产
C. 继承
D. 国有化
E. 接受赠与

7. [多选题]为保护事实上的权利人以及真正权利状态的登记制度为（）。

A. 预告登记
B. 更正登记
C. 不动产登记
D. 异议登记
E. 统一登记

8. [多选题]李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。

A. 李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B. 李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C. 因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D. 李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E. 李某无权继续租赁承租的房屋

9. [多选题]下列不须全体共有人同意即可为之的行为（）。

A. 财产的保存
B. 财产的改良
C. 财产的转让
D. 履行财产所负担义务的行为
E. 财产的重大修缮

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