2022第七章收益法及其运用题库职称晋升每日一练(09月18日)

1. [单选题]诊断急性外伤性幕上硬膜外血肿最有诊断价值的临床表现是()

A. A．双侧瞳孔不等大
B. B．生命体征的改变
C. C．一侧肢体瘫痪
D. D．出现大脑强直抽搐
E. E．意识障碍有中间清醒期

2. [单选题]收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。

A. 资本化率
B. 收益率
C. 收益乘数
D. 利息率^{(interest rate)}

3. [单选题]某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近^{(immediateness)}（）万元。

A. 276
B. 283
C. 284
D. 291

4. [单选题]直接资本化法通常是采用（）的预期收益。

A. 价值时点
B. 未来第一年^{(first year)}
C. 收益期内的算术平均数
D. 收益期内的中位数

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