路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。

【名词&注释】

土地规划(land planning)、土地管理(land management)、咨询服务(service)、市场价格(market price)、国土规划、建筑面积(building area)、国有土地使用权、专项规划(special planning)、补充协议(supplemental agreement)、土地估价师

[判断题]路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。

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[单选题]根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。

A. 10～20年
B. 20～30年
C. 30～40年
D. 30～50年

[单选题]下列（）不属于地籍管理的内容。

A. 地籍档案工作
B. 土地调查
C. 土地金融
D. 土地登记

[单选题]下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。

A. A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划^{(special planning)}，国土规划是土地规划的一个专项规划^{(special planning)}
B. B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划^{(special planning)}，城市规划是国土规划的一个专项规划^{(special planning)}
C. C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划^{(special planning)}，国土利用规划是土地规划的一个专项规划^{(special planning)}
D. D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划^{(special planning)}，土地利用规划是国土规划的一个专项规划^{(special planning)}

[单选题]土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指()。

A. 土地所有权抵押权
B. 土地使用权抵押权
C. 土地承包经营权
D. 地役权

[单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。

A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议^{(supplemental agreement)}，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格

[单选题]按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。

A. 购进
B. 转让
C. 倒卖
D. 租赁

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