用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），

【名词&注释】

土地价格(land price)、土地质量(land quality)、国土资源部、人民代表大会(the people congress)、市场比较法(market comparison approach)、国务院、主管部门(department in charge)、全国各地、使用权出让

[单选题]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件

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学习资料：

[单选题]土地使用权出让最高年限由（）指定。

A. 人民代表大会
B. 国务院
C. 国土资源部
D. 国务院和土地主管部门^{(department in charge)}共同制定

[单选题]下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。

A. 土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
B. 土地租赁年限不能超过土地的出让年限
C. 全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
D. 土地使用权租赁年限一般不长

[单选题]市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。

A. 替代价格
B. 相关价格
C. 基准价格
D. 比准价格

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