资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析

【名词&注释】

人员配备(personnel allocation)、基本技能(basic skills)、街道办事处(subdistrict office)、科学规范(norms of science)、业主大会(house-owner convention)、行政部门(administrative department)、房地产开发公司、供求平衡(equilibrium of supply and demand)、等价交换(exchange of equal value)、人民政府(s government)

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，若一年利息4次时，本利和为(　)元。

A. 1120
B. 1123.6
C. 甲1125.51
D. 1126.83

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学习资料：

[多选题]房地产的价格构成为（ ）。

A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 投资利息
E. 销售税费和开发利润

[多选题]下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有（ ）。

A. 专业的人员配备
B. 专门的组织结构
C. 具有专业的工量具设备
D. 综合性人才
E. 遵循等价交换^{(exchange of equal value)}和供求平衡^{(equilibrium of supply and demand)}的原则

[多选题]下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（ ）。

A. 因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
B. 因继承取得房屋的
C. 因受遗赠取得房屋的
D. 因买卖取得房屋的
E. 在房屋上设定抵押权的

[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（ ）指导下进行。

A. 区、县人民政府^{(s government)}房地产行政部门
B. 居委会
C. 街道办事处
D. 该房地产开发公司

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