在某居住区规划中，建筑基底面积20000平方米，总建筑面积250000

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、土地面积(land area)、使用期限(service life)、承包单位(contractor unit)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、不动产登记簿(real estate register)、房地产开发公司、住房公积金管理中心、国家所有、房地产开发商

[单选题]在某居住区规划中，建筑基底面积20000平方米，总建筑面积250000平方米，容积率2.5，建筑密度为(　)。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 60%

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[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。

A. 工程综合说明
B. 设计文件
C. 主要施工方案
D. 工程质量标准

[单选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

物业管理公共服务的对象是（ ）。

A. 物业建设单位
B. 业主和物业使用人
C. 业主大会
D. 业主委员会

[单选题]住房公积金使用的中心内容和主要形式是（ ）。

A. 住房公积金管理中心贷款
B. 银行贷款
C. 单位集资
D. 个人住房贷款

[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同

[多选题]不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。

A. 变更登记
B. 转让登记
C. 更正登记
D. 预告登记
E. 异议登记

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

A. 房屋所有权
B. 宅基地使用权
C. 土地所有权
D. 建设用地使用权

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