2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、商品房(commercial housing)、实体法(substantive law)、商品住宅(commercial housing)、代理权(proxy)、建筑面积(building area)、被代理人(principal)、房地产开发公司

[单选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A

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学习资料：

[单选题]民事法律关系是指由民法确认和保护的（）关系。

A. 人身
B. 财富
C. 经济
D. 社会

[单选题]（）是指与人身相分离的、有财产价值的权利。

A. 财产权
B. 人身权
C. 支配权
D. 请求权

[单选题]复代理是指代理人为行使代理权^(proxy)，通过以（）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

A. 被代理人^(principal)
B. 代理人自己
C. 第三人
D. 代理人和被代理人^(principal)

[多选题]我国的《民法》属于（）的范畴。

A. 国内法
B. 国际法
C. 实体法
D. 程序法
E. 国外法

[多选题]法的分类中，按法设立和适用范围分为（）。

A. 国内法
B. 国际法
C. 实体法
D. 程序法
E. 普通法

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