刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋

【名词&注释】

储蓄存款(savings deposit)、住房贷款(housing loan)、商业贷款(commercial loan)、银行存款(bank deposit)、建筑面积(building area)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、首付款比例(first payment)、符合规定(conforming to prescribed)、处分权人、90平方米

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. A

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学习资料：

[多选题]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。

A. 提前还贷
B. 延期还贷
C. 少还贷
D. 拒绝还贷
E. 以上调整措施都可以

[多选题]住房商业贷款的购房计划的实施一般要遵从一定的程序，借款人需持有银行规定的证明文件，包括（）。

A. 身份证件（居民身份、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件
B. 贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
C. 符合规定^{(conforming to prescribed)}的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
D. 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明
E. 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证

[多选题]按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例^{(first payment)}不得低于30%，但不包括（）。

A. 购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
B. 住房公积金贷款
C. 购买第一套住宅的情况
D. 价格低于100万元的自用住宅
E. 以上都对

[单选题]张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。

A. B

[单选题]在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。

A. C

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