业主大会是表达业主意愿，实现业主利益均衡的组织形式，其基本的

【名词&注释】

自我管理(self-management)、住宅小区(residential district)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、民主协商(democratic consultation)、物业管理者、房地产管理体制、管理新体制、物业管理方式、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]业主大会是表达业主意愿，实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

A. 自我管理
B. 等价有偿
C. 平衡利益
D. 民主协商

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学习资料：

[单选题]我国物业管理是在城市房地产综合开发和()制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

A. A、物业
B. B、住房
C. C、产权
D. D、分配

[单选题]能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。

A. A、住宅小区
B. B、写字楼
C. C、商业
D. D、工业区

[多选题]房屋设备及其管理主要有（）几个明显的特点。

A. A、服务性功能强
B. B、经营性特点突出
C. C、专业性技术性要求高
D. D、综合性强

[单选题]（）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。

A. 业主管理房产的方式
B. 物业管理的社会化
C. 物业管理方式的转化
D. 物业管理

[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 业主委员会和当地房地产主管部门

[单选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》规定，保修范围和保修期限主要针对物业（）。

A. 共用部位与自用设施设备
B. 自用部位与自用设施设备
C. 共用部位与共用设施设备
D. 自用部位与共用设施设备

[多选题]物业管理新体制在（）等各类物业中广泛采用。

A. 新、旧住宅区
B. 科技园区
C. 办公楼宇
D. 学校
E. 医院

[单选题]物业管理的内容是（）。

A. 对物业进行维修
B. 对物业进行养护、管理
C. 对相关区域卫生、保洁
D. 对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

[单选题]（）是物业管理的基础。

A. 业主的住宅权
B. 业主的财产权
C. 物业管理者所得
D. 物业管理服务

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