经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积

【名词&注释】

房屋买卖合同、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、福利事业(welfare work)、住房公积金管理中心、公有住房(public housing)、登记手续(registration formalities)、一致同意(unanimous consent)、符合规定(conforming to prescribed)、企业资质管理

[单选题]经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）

A. 单位职工集体建房
B. 购买国债
C. 购买股票和企业债券
D. 投资公共设施建设

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学习资料：

[多选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续^{(registration formalities)}。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的?

A. 因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
B. 因甲已将房屋租与乙，甲老将房出售，应事先征得乙同意，乙在同等条件下可优先购买
C. 因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D. 甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

[单选题]在出售公有住房的情况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的（）

A. 20％
B. 25％
C. 30％
D. 35％

[单选题]外商投资企业房产的共有人对一致同意^{(unanimous consent)}的共有房产的买卖、交换负有的责任是（）

A. 共同责任
B. 按份责任
C. 连带责任
D. 无限责任

[多选题]不得设立抵押的房地产包括（）

A. 权属有争议的
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的
C. 列入文物保护的
D. 已依法公告列入拆迁范围的
E. 准备用于出卖的

[单选题]在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）

A. 房地产开发企业
B. 房屋管理部门
C. 房地产中介机构
D. 房地产承建企业

[单选题]下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

A. 有偿转让国有土地使用权
B. 有偿转让集体土地使用权
C. 以继承方式取得的国有土地上的房屋
D. 以赠与方式取得的国有土地上的房屋

[单选题]依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定^{(conforming to prescribed)}标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（）。

A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 四级资质

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