估价的基本事项包括（ ）。

【名词&注释】

房地产估价、商品住宅(commercial housing)、核心内容(core content)、套内建筑面积、假设开发法(hypothetical development method)

[多选题]估价的基本事项包括（ ）。

A. 估价目的
B. 估价方法
C. 估价对象
D. 估价原则
E. 估价时点

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学习资料：

[多选题]下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（ ）。

A. 转借所承租的廉租住房
B. 转租所承租的廉租住房
C. 将廉租住房用作仓库的
D. 连续3个月未在所承租的廉租住房居住的
E. 连续6个月未缴纳廉租住房租金的

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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