房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、工程规划(project planning)、初步设计(preliminary design)、机会成本(opportunity cost)、承包合同(contract)、高尔夫球场(golf course)、资金投入(capital input)、建设周期(construction cycle)、充分发挥(give full play to)、公开招标(open tender)

[判断题]房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面。()

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学习资料：

[单选题]下列风险中，不属于系统风险的是()。

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 购买力风险
D. 比较风险

[单选题]下列属于房地产开发直接投资的是（）。

A. 购买房地产开发企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金
C. 购买住房抵押支持证券
D. 购买一座正在运营的高尔夫球场

[多选题]按照合同所包括的工程范围以及承包关系的不同，合同形式分为()。

A. 总包合同
B. 分包合同
C. 成本加酬金合同
D. 独立承包合同

[多选题]邀请招标方式一般适用于()

A. 规模较大、建设周期^{(construction cycle)}较长、技术复杂的开发项目建设
B. 只有少数承包商能够胜任的建设项目
C. 公开招标^{(open tender)}的结果未产生出中标单位的建设项目
D. 由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标^{(open tender)}的建设工程

[单选题]土地使用权的出让方式有多种，其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥^{(give full play to)}市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。

A. 协议出让
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 投标出让

[单选题]通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是()

A. 土地的估价期日
B. 土地的使用期限不同
C. 土地在不同时期的基准地价不同
D. 土地在不同时期的路线价不同

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