"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。（）

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、房地产、一次性(disposable)、成交价格(transaction value)、物业服务费、讨价还价能力(bargaining power)、买卖双方(both buyers)、首付款

[判断题]"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。（）

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[单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。

A. 第（1）、（3）种情况
B. 第（3）、（4）、（5）种情况
C. 第（2）、（4）种情况
D. 第（2）、（4）、（5）种情况

[单选题]经济适用住房的利润控制在（）以下。

A. 3%
B. 30%
C. 10%
D. 5%

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

A. 交易者的收入
B. 交易者的偏好
C. 交易者对市场了解程度
D. 讨价还价能力^{(bargaining power)}
E. 交易者年龄

[多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A. 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B. 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C. 在房地产买卖中，买卖双方^{(both buyers)}各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D. 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E. 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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