《物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属____和____管理

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、应纳税所得额(taxable amount of income)、财政部门(financial department)、《物权法》(the property rights law)、居住面积(living space)、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、独一无二、投资总额(gross investment)、独资企业(proprietorship)

[单选题]《物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属____和____管理。（ ）

A. 房地产管理部门；各级人民政府国土管理部门
B. 市级以上人民政府国土管理部门；房地产管理部门
C. 房地产管理部门；市级以上人民政府国土管理部门
D. 各级人民政府国土管理部门；房地产管理部门

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[多选题]关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有（ ）。

A. 机关在预算中列支
B. 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C. 企业在预算中列支
D. 企业在成本中列支
E. 机关在成本中列支

[多选题]下列关于转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额^{(gross investment)}的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E. 已经取得房屋登记备案证

[单选题]当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿^{(real estate register)}不一致时，以（ ）为准。

A. 不动产登记簿^{(real estate register)}
B. 不动产权属证书
C. 时间较早的
D. 都不能作为依据

[单选题]住宅建筑的平立面设计中，选择和确定平立面系数，即房屋不包括（ ）。

A. 层数
B. 长度
C. 宽度
D. 格局

[单选题]下列选项中，不属于房地产的特点的是（ ）。

A. 用途多样
B. 流动性
C. 保值增值
D. 供给有限

[多选题]房地产经纪业务包括（ ）。

A. 房地产买卖代理
B. 房地产租赁代理
C. 旧房买卖代理
D. 物业管理服务
E. 房地产中介服务

[单选题]前期物业管理最明显的特点是（ ）。

A. 经营风险较大
B. 前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
C. 物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
D. 前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

[单选题]下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。

A. 企业所得税按年预缴
B. 企业所得税实行按月计算
C. 企业所得税的纳税人包括个人独资企业^{(proprietorship)}和合伙企业
D. 企业所得税的计税依据是应纳税所得额

[单选题]下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。

A. 金融机构
B. 房地产估价机构
C. 行政主管部门
D. 律师事务所

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