由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过

【名词&注释】

业务水平(professional level)、财务指标(financial index)、发展潜力、竞争能力(competitive ability)、道德观念(moral concept)、贯彻执行、房地产经纪人、所有权与经营权(ownership and management)、进入市场(access to market)、特许加盟连锁

[单选题]由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场（）。

A. A.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期

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学习资料：

[单选题]售楼处的布置应综合考虑的因素不包括（）。

A. A.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算

[多选题]直营连锁模式的优点包括（）。

A. A.由于所有权与经营权^{(ownership and management)}的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高D.完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人E.不容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况

[单选题]下列选项中，（）选择会影响到企业后续的发展潜力，需要慎重考虑。

A. 业务领域
B. 经营模式
C. 财务指标
D. 门店数量

[单选题]下列选项中，（）的企业，往往具有拟进入市场^{(access to market)}中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。

A. A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张

[单选题]客户服务支持管理的功能不包括（）。

A. A.客户账号管理B.服务合约管理C.资源优化管理D.服务请求管理

[多选题]房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。

A. 同业门店的情况
B. 邻居类型
C. 道路的特性
D. 人流的结构及行为特点
E. 周围环境状况

[单选题]人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）。

A. 道德规范
B. 道德观念
C. 职业道德
D. 社会道德

[单选题]以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A. 商品房销售代理
B. 商品房预购代理
C. 二手房出售代理
D. 房屋出租代理

[多选题]特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）。

A. （法人）对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权
B. 权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等
C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款
D. 在授权合同中不含调整和控制条款
E. 受许人需要支付权利使用费和其他费用

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