下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、应纳税所得额(taxable amount of income)、政府机关(government agency)、业主大会(house-owner convention)、公共厕所(comfort station)、物业管理权(the property management right)、《中华人民共和国物权法》、房地产开发商、前期工程费、建筑安装工程费

[多选题]下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

A. 提供房地产交易信息
B. 提供代办贷款
C. 协助委托人与他人订立房地产交易合同
D. 代办房地产登记服务
E. 实地看房

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学习资料：

[单选题]住宅小区开发建设的设施中，（ ）费用应列入房地产开发成本。

A. 小型商店
B. 免费公共厕所
C. 图书经营部
D. 大型超市

[单选题]税率的种类不包括（ ）。

A. 比率税率
B. 个人税率
C. 累进税率
D. 定额税率

[单选题]下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（ ）。

A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业施工单位
D. 物业所有权人

[多选题]无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是（ ）。

A. 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B. 以合理的价格转让
C. 转让的不动产或者动产未登记
D. 转让的不动产或者动产依照法律规定，不需要登记的已经交付给受让人
E. 转让的不动产或者动产是非法的

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（ ）。

A. 应纳税所得额=财产转让收入×50%
B. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

该房地产的现状为（ ）。

A. 建设用地
B. 在建工程
C. 期房
D. 现房

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