制度与政策综合复习题库2022模拟试卷290

1. [单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

A. 生活水平的提高
B. 住房的商品化
C. 必要的物业服务用房
D. 必要的物业管理用房

2. [单选题]管理规约是依据（）制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

A. 管理需要
B. 政府要求
C. 国家相关法律、法规
D. 国家相关法律、政策

3. [单选题]《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。

A. 合理、公开
B. B合理、公平
C. 公平、公开
D. 合理、自愿

4. [多选题]为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对（），作出了行业管理规定。

A. 中介服务人员资格
B. 中介服务机构
C. 中介服务内容
D. 中介服务规则
E. 中介服务业务

5. [单选题]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}。

A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 规划设计标准和售房约定
D. 规划设计原则

6. [单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。

A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金

7. [单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。

A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门

8. [多选题]下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。

A. 投资机会选择与决策分析
B. 取得建设用地
C. 房地产开发前期工作
D. 房地产租售经营
E. 建设项目的立项批复

9. [多选题]从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个（）的物业管理法规^{(property management laws)}体系已初步形成。

A. 内容全面
B. 结构合理
C. 经验丰富^{(well experienced)}
D. 科学规范
E. 特色鲜明

10. [单选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括（）。

A. 维护全体业主合法权益的原则
B. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从现实出发，实事求是的原则

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