某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，

【名词&注释】

乡镇企业(township enterprises)、投资回收期(investment recovery period)、经济组织(economic organization)、基本农田(basic farmland)、商品销售(commodity marketing)、决策机构(decision making body)、集体土地征收、农民集体所有(collective ownership of farmers)、人民政府(s government)、业主大会会议

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

A. A

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[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。

A. 追溯权
B. 代位求偿权
C. 代理权
D. 债权

[单选题]某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为()元。

A. -38.95
B. 42.84
C. 140.00
D. 38.95

[单选题]某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平称为()。

A. A、需求门槛
B. B、中心性
C. C、中心地职能
D. D、商品销售范围

[多选题]关于业主委员会的说法，正确的有()。

A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主委员会是业主大会的决策机构
C. 地方人民政府^{(s government)}有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D. 业主委员会的决定对业主具有约束力
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

[多选题]可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。

A. 兴办乡镇企业
B. 农村村民建设住宅
C. 乡（镇）村公共设施建设
D. 乡（镇）村公益事业建设
E. 小产权房建设

[单选题]关于资金的时间价值，下列表述错误的是()。

A. 从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性
B. 从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所作的必要补偿
C. 就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大
D. 资金的时间价值是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值

[单选题]下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是（）。

A. 基本农田10公顷
B. 林业用地20公顷
C. 山地30公顷
D. 荒地50公顷

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