物业经营管理综合复习题库2022精编在线题库(10月26日)

1. [单选题]反映和描述房地产市场状况的指标，不包括（）。

A. 租赁指标
B. 供给指标
C. 市场交易指标
D. 需求指标

2. [单选题]不符合^{(inconformity)}前期物业服务合同特征的是（）。

A. 前期物业服务合同是要式合同^{(formal contract)}
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
D. 前期物业服务合同是双务合同

3. [单选题]不属于物业管理主要职责的是（）。

A. 制定物业发展战略计划
B. 收租
C. 保持与租户的联系
D. 控制运营成本

4. [单选题]当（）达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、运行成本上升，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值。

A. 第一类有形磨损
B. 第一类无形磨损
C. 第二类有形磨损
D. 第二类无形磨损

5. [多选题]借款偿还期^{(repayment period of loan)}是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。

A. 利润
B. 折旧
C. 其他还款资金偿还项目借款本息
D. 摊销
E. 税费

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