2022第八章地产开发项目可行性研究题库考试题286

1. [单选题]要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时，对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是()。

A. A、风险分析
B. B、敏感性分析
C. C、概率分析
D. D、盈亏平衡分析

2. [多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

A. A、土地出让价款
B. B、土地购置税费
C. C、基础设施建设费
D. D、水文地质勘测费
E. E、土地开发工程费

3. [单选题]在编制房地产开发项目可行性研究报告^{(feasibility study report)}时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。

A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划

4. [单选题]土建工程、给水排水工程、照明工程估算时，按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程^{(single project)}投资，这种估算的方法称为（）。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标估算法

5. [单选题]在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（）。

A. 投资计划与资金筹措表
B. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
C. 营业利润测算表
D. 全部投资现金流量表

6. [多选题]初步可行性研究主要解决的问题包括（）。

A. 项目的投资机遇如何
B. 分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定
C. 是否有进行详细可行性研究的必要
D. 有哪些关键问题需要进行辅助研究
E. 作出投资与否的决策

7. [多选题]一份正式的可行性研究报告^{(feasibility study report)}应包括封面、摘要、（）6个部分。

A. 目录
B. 正文
C. 结论
D. 附表
E. 附图

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