根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形

【名词&注释】

教育经费(educational funds)、住房公积金(housing fund)、维修保养(repair and maintenance)、业主大会(house-owner convention)、保险费用(insurance charge)、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、企业亏损(enterprise losses)、房产开发商

[多选题]根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。

A. 房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同
B. 房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同
C. 建设单位选聘物业服务企业所签订的合同
D. 业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同
E. 业主委员会选聘物业服务所签订的合同

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

A. A、物业买受人
B. B、业主
C. C、业主委员会
D. D、建设单位

[单选题]物业服务的对象是（）。

A. 物业管理区域内的房产开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 支付报酬的全体业主

[单选题]物业服务企业是由（）选聘的。

A. 业主委员会
B. 全体业主
C. 业主大会
D. 居民选举

[单选题]对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是（）。

A. 由业主带领出入
B. 由物业管理人员^{(administrator of an estate)}负责监管，实施登记管理
C. 实施证、卡管理
D. 实行临时出入证管理

[单选题]物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

A. 维修保养所需的费用
B. 按规定提取的工会经费
C. 管道疏通费
D. 物业服务企业所支付的服装费

[多选题]关于包干制收费形式说法正确的有（）。

A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损^{(enterprise losses)}
E. 市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

[多选题]物业管理服务受益的主体具有（）的特点。

A. 广泛性
B. 针对性
C. 差异性
D. 综合性
E. 单一性

本文链接：https://www.51bdks.net/show/jrzzln.html