个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签

【名词&注释】

准确性(accuracy)、管理水平、公积金(accumulation fund)、学杂费(tuition fee)、贷款额度(loan limit)、银监会(banking regulatory commission)、调查人(inquirer)、商业银行信用风险管理、违规操作(violation operation)、商业银行贷款管理

[单选题]个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（）。

A. 商品房预售合作协议书
B. 商品房售后合作协议书
C. 商品房销售贷款合作协议书
D. 公积金房销售合作协议书

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学习资料：

[多选题]银监会立法的目的是（）.

A. A.维护贷款资金安全，真正保护好存款人和消费者的利益；B.改变传统的贷款观念，营造借贷双方良好的信用环境和健康的信贷文化；C.实施贷款支付管理，强化贷款用途管理，提高商业银行信用风险管理水平；D.强化贷款的全流程管理，推动商业银行贷款管理模式的转变。

[多选题]《个贷办法》贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人^(inquirer)的（）、担保情况、抵（质）押比率、等。

A. A.尽职情况B.借款人的偿还能力C.诚信状况D.风险程度

[多选题]对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。

A. 繁华程度
B. 其他商用房出租情况
C. 其他商用房租金收入情况
D. 未来发展规划
E. 是否会出现大的拆迁变动

[单选题]出国留学贷款额度最高不得超过借款人学杂费和生活费的（）。

A. 60%
B. 80%
C. 90%
D. 100%

[单选题]借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，在提前部分还款后，对于希望保持原贷款期限不变，仅调整分期还款额的申请，银行应在办理完提前部分还款手续后，按（）重新计算分期还款额。

A. 贷款余额、剩余贷款期限
B. 已还贷款额、贷款期限
C. 贷款余额、已还贷款期数
D. 借款期限

[多选题]个人住房贷款的信用风险成因包括（）。

A. 市场利率上升
B. 借款人还款能力下降
C. 房价上涨
D. 还款意愿下降
E. 贷款经办人违规操作^{(violation operation)}

[单选题]不属于法人的为（）。

A. 河北省民政厅
B. 中国人寿集团
C. 工商银行
D. 中国农业银行哈尔滨分行

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