从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

【名词&注释】

不存在(there is no)、完整性(integrity)、银行贷款(bank loan)、委托人(principal)、年利率(annual interest rate)、英联邦国家(british commonwealth of nations)、真实性、合法性、首付款、毛收入(gross income)

[单选题]从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

A. 潜在毛收入^{(gross income)}
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量

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学习资料：

[多选题]委托人的义务包括（）。

A. 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料
B. 对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责
C. 协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料
D. 协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作
E. 不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果

[单选题]在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（）%，有时误差范围放宽到±15%。

A. ±5%
B. ±10%
C. ±15%
D. ±25%

[多选题]某宗房地产购买总价为1000万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为6%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

A. 该厂房的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为1000万元
C. 该房地产的实际价格为1000万元
D. 该房地产的实际价格高于1000万元
E. 该房地产不存在名义价格

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