以下不符合契税的有关政策的有（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、城镇职工(urban workers)、经济落后地区(economic backward area)、纳税义务人(taxpayer)、房屋产权、公有住房(public housing)、管理部门、城镇土地使用税(tax on urban land use)、人民政府(s government)、房屋出租

[多选题]以下不符合契税的有关政策的有（）。

A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B. 张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C. 承受荒山用于建造果园免征契税
D. 个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

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[单选题]下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。

A. 房屋出租的由承租人纳税
B. 房屋产权出典的由出典人缴纳
C. 房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
D. 纳税单位无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳

[多选题]下列关于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的表述中，正确的有（）。

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}采用有幅度的差别税额，由各省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}所属地税局确定所辖地区的适用税额
B. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}10年至20年
C. 公园、名胜占迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 经济落后地区，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的适用税额标准町适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%

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