土地担保物权题库2022每日一练强化练习(07月28日)

1. [单选题]根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，（）自登记时设立。

A. 自物权
B. 凭借权
C. 抵押权
D. 地役权

2. [单选题]我国专门制定《担保法》，是为了对（）加以调整和规范。

A. 促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对抵押人需要以担保方式保障其债权实现的行为
B. 买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地国家所有权的行为
C. 促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对债权人需要以担保方式保障其债权实现的行为
D. 买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地使用权的行为

3. [单选题]根据《六十条》确定的农民集体土地所有权^{(peasants collective land ownership)}，发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权，不属于发生变更原因的是（）。

A. 村、队、社、场分割管理体制的变化
B. 由于国家征地原因进行过土地调整的
C. 由于荒废土地原因失去现有土地所有权的
D. 由于农田基本建设原因重新划定土地所有权界线的

4. [单选题]下列不属于担保物权内容的是（）。

A. 担保物权的内容
B. 担保物权的消灭
C. 设立担保物权一般要签订担保合同
D. 担保债权的实现

5. [多选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人^(mortgagee)免除土地使用权所担保的债务的
C. 随同地上建筑物、其他附着物^(attachment)抵押的土地使用权因该建筑物、附着物^(attachment)的消灭而终止的
D. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

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