由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门

【名词&注释】

土地管理(land management)、生命力(vitality)、商品房(commercial housing)、开发商(developer)、营销策划(marketing plan)、市场调研(market research)、排他性(exclusiveness)、经纪人(broker)、签订合同(sign a contract)、抵押权人(mortgagee)

[单选题]由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需()土地使用权出让合同。

A. 变更
B. 解除
C. 重新签订
D. 修改

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学习资料：

[单选题]()是房地产开发项目策划的生命。

A. 系统性
B. 市场性
C. 预见性
D. 创新性

[多选题]土地使用权出让的特征为()。

A. 排他性^{(exclusiveness)}
B. 是国家垄断行为
C. 出让年限是有限的
D. 出让是有偿的
E. 土地使用者享有权利的范围不含地下之物

[单选题]对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[单选题]用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

A. A、该宗房地产的实际
B. B、类似房地产的客观
C. C、类似房地产的最高
D. D、类似房地产的最低

[单选题]开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人^(broker)都可以与其签订合同^{(sign a contract)}代理租售房地产的代理方式是()。

A. A开放型代理
B. B专有代理
C. C专卖权代理
D. D买断代理

[单选题]营销策划系统可分()策划子系统。

A. A．目标、客户、销售
B. B．价格、销售、服务
C. 销售、形象、广告
D. D．市场、价格、销售

[多选题]房地产开发项目策划的程序包括()。

A. 项目用地的选址和取得
B. 房地产市场调研
C. 房地产市场定位
D. 房地产项目融资
E. 房地产市场营销

[多选题]关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。

A. 抵押权人^(mortgagee)在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保
B. 抵押权人^(mortgagee)在征得抵押人同意后，可用抵押权人^(mortgagee)的名义为抵押的土地使用权投保
C. 保险费由抵押人承担
D. 在抵押期间，抵押权人^(mortgagee)应为保险受偿的第一受偿人
E. 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

A. B

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