年限法中最主要的方法是（），它是最简单的和迄今应用的最普遍的

【名词&注释】

土地价格(land price)、土地面积(land area)、中央空调(central air conditioning)、投资收益(investment income)、利润率(profit rate)、销售收入(sales income)、建筑风格(architectural style)、建筑面积(building area)、写字楼(office building)、适用于(suitable for)

[单选题]年限法中最主要的方法是（），它是最简单的和迄今应用的最普遍的一种折旧方法，它在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。

A. 经济划分法
B. 功能重调法
C. 直线法
D. 曲线法

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积^{(building area)}为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。

A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000

[单选题]直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

A. 销售收入
B. 投资收益
C. 土地利润
D. 开发利润

[单选题]（）适用于^{(suitable for)}有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格^{(architectural style)}的建筑物等。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 兴建建筑的正常的价格
D. 新建价格

[单选题]计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

A. 利润支出
B. 年折旧额
C. 清理费用
D. 结构维修费用

[单选题]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼^{(office building)}，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼^{(office building)}时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼^{(office building)}因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 2720
B. 2800
C. 2920
D. 3000

本文链接：https://www.51bdks.net/show/jrrq9o.html