下列不属于市场营销环境特征的选项是（）。

【名词&注释】

客观性(objectivity)、房地产市场需求、固定成本(fixed cost)、资金回笼、竞争者(competitor)、销售部(sales department)、独家代理(sole agency)、房地产开发商、每一个(every single)、实施者(implementer)

[单选题]下列不属于市场营销环境特征的选项是（）。

A. 客观性
B. 差异性
C. 多变性
D. 无限性

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[单选题]下列不属于房地产居间业务客源管理中合理使用原则的是（）。

A. A.恰当地保存和分类B.重点必须突出C.信息共享和客户跟进D.保守客户秘密，不得滥用

[单选题]下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。

A. A.购买者是需求的主体，是需求行为的实施者^{(implementer)}B.购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C.市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D.房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量

[多选题]项目预测主要包括（）。

A. 销售速度与价格
B. 资金回笼速度
C. 项目销售与租赁的比例
D. 市场潜能
E. 区域需求

[多选题]采集出租客户信息的要点包括（）。

A. 收款方式
B. 内部设施
C. 家电配套情况
D. 物业需求位置
E. 物业管理情况

[多选题]下列选项中属于卖方独家代理^{(sole agency)}协议的意义的是（）。

A. 提高成功率
B. 节约时间精力
C. 提高服务效率
D. 提升服务能力
E. 避免纠纷

[多选题]下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。

A. 房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”
B. 房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
C. 成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
D. 盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率
E. 目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利

[多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

A. 客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B. 信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C. 50％的潜在客户将转和别人做生意
D. 客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E. 出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

[单选题]房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。

A. A.零级渠道B.一级渠道C.二级渠道D.三级渠道

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