房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理

【名词&注释】

工程规划(project planning)、公安派出所(police station)、法定代表人、《担保法》、营业执照(business license)、施工许可证、管理部门、居民身份证(resident identity card)、房地产开发商、资质证书

[单选题]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。

A. 商品房预售许可证明
B. 开发企业《营业执照》和资质证书
C. 土地使用权证
D. 建设工程规划许可证、施工许可证

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[单选题]某建设项目的工期26个月的，到位资金原则上不得少于工程合同价的()。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 50%

[多选题]抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（）。

A. 经营权
B. 使用权
C. 选择权
D. 占有权

[单选题]私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证^{(resident identity card)}、户口簿，向房屋（）申请登记。

A. 所在居委会
B. 所在城镇主管部门
C. 所在地税局
D. 所在派出所

[单选题]经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向（）签订治安责任保证书。

A. 所在公安派出所
B. 所在城市规划主管部门
C. 所在财务部门
D. 所在物业管理部门

[单选题]实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。

A. 政府行政主管部门
B. 政府民事主管部门
C. 国务院计划主管部门
D. 政府纪检部门

[单选题]房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。

A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权

[单选题]实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。

A. 房地产开发商
B. 房地产权利人
C. 房地产主管部门
D. 房地产占有者

[多选题]房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（）等文件到房地产开发主管部门备案。

A. 企业规划
B. 验资证明
C. 营业执照复印件
D. 企业法定代表人的身份证明
E. 管理人员的资格证书和劳动合同

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