2022房地产估价理论与方法题库第五章房地产估价原则题库模拟考试系统209

1. [多选题]最高最佳使用包括上（）的最佳。

A. 用途
B. 规模
C. 集约度
D. 档次
E. 规划

2. [单选题]估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高^{(constant improvement)}估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。

A. 估价程序
B. 估价时间
C. 估价区位
D. 估价目的

3. [单选题]认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物^{(new construction)}的费用之后的余额。

A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 其他

4. [多选题]当县级以上地方人民政府^{(s government)}由一个部门统一负责（）工作的，可能制作、颁发统一的房地产权证书。

A. 估价管理
B. 期货管理
C. 房产管理
D. 土地管理
E. 城市建设管理

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