2022房地产开发经营与管理题库房地产开发经营与管理题库考试题201

1. [单选题]所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的()债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A. 房地产企业债券
B. 个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款
C. 房地产企业抵押贷款
D. 金融机构长期融资

2. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由()规定。

A. 全国人大
B. 国务院
C. 国土资源部
D. 住房和城乡建设部

3. [单选题]物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行()。

A. A、市场定位
B. B、有效的引导
C. C、预测
D. D、帮助

4. [单选题]土地使用权的出让方式有多种，其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥^{(give full play to)}市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。

A. 协议出让
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 投标出让

5. [多选题]房地产估价机构设立分支机构的条件包括()等。

A. 房地产估价机构具有一、二级资质
B. 分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C. 在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D. 有固定的经营服务场所
E. 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

6. [单选题]房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的()

A. 评估价格
B. 市场价格
C. 理论价格
D. 抵押价格

7. [多选题]房地产经营管理企业可以分为()

A. 房地产开发经营企业
B. 房地产施工承包企业
C. 房地产市场中介服务企业
D. 房地产物业管理企业
E. 房地产金融保险企业

8. [多选题]房地产经营管理企业的自有资金主要包括()

A. 国家财政拨款
B. 企业注册资本金
C. 社会筹集资金
D. 企业公积金
E. 股本金

9. [单选题]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。

A. A、超额利润
B. B、投资回报
C. C、内部收益
D. D、风险补偿金

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