2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区

【名词&注释】

总体设计(overall design)、设计方案(design scheme)、大型商场(large-scale market)、土地出让(land grant)、不可抗力(force majeure)、全寿命费用(life cycle cost)、法定程序、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、具体意见(concrete opinions)

[多选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. B, D

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。

A. 单位工程总价-分部分项工程单价-工程项目总价-建设项目总造价
B. 分部分项工程单价-工程项目总价-单位工程总价-建设项目总造价
C. 分部分项工程单价-单位工程总价-工程项目总价-建设项目总造价
D. 分部分项工程单价-单位工程总价-建设项目总造价-工程项目总价

[单选题]在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工并受总概（预）算控制的各个工程项目的总和，是指（）。

A. 建设项目
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 工程项目

[单选题]工程索赔的程序中，发包人在收到索赔报告后（）天内，应作出回应，表示批准或不批准并附具体意见^{(concrete opinions)}。

A. 7
B. 14
C. 28
D. 42

[多选题]下列属于发生工程索赔的原因包括（）。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同完善
D. 合同变更
E. 工程师指令

[多选题]设计方案评价原则主要有（）。

A. 经济合理性与技术先进性相结合的原则
B. 充分考虑近期效益的原则
C. 充分考虑远期效益的原则
D. 近期与远期效益相结合的原则
E. 考虑项目全寿命费用的原则

本文链接：https://www.51bdks.net/show/jr04g8.html