1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

【名词&注释】

国土资源、土地面积(land area)、住宅小区(residential district)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、建筑面积(building area)、国有土地使用权、建筑容积率(floor area ratio)、土地使用权出让金(land granting fee)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、高度限制(height limit)

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权出让方式有（ ）。

A. 招标
B. 拍卖
C. 协议
D. 划拨

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[单选题]土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。

A. 当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门
B. 当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门
C. 当地县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域

[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于城市规划对土地开发强度进行控制的指标的是（ ）。

A. 建筑密度
B. 建设面积
C. 绿地率
D. 建筑容积率^{(floor area ratio)}

[多选题]我国土地管理制度主要有（ ）。

A. 土地登记制度
B. 土地建设制度
C. 国有土地有偿使用制度
D. 土地保有制度
E. 土地用途管制制度

[单选题]某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

居住建筑面积密度与建筑容积率^{(floor area ratio)}（ ）

A. 是完全不同的概念，无法比较
B. 互为倒数
C. 互为相反数
D. 内涵一致

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