土地登记代理综合复习题库2022模拟考试系统306

1. [单选题]关于划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A. 必须领有国有土地使用证^{(land use certificate)}
B. 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C. 原土地使用者不受限制
D. 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

2. [单选题]有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。

A. 2
B. 5
C. 15
D. 10

3. [多选题]对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。

A. 土地登记复查申请表
B. 土地登记审批表
C. 身份证明文件
D. 异议证明文件
E. 地籍调查表

4. [单选题]（）是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查^{(substantial review)}，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

A. 采取非实质性审查^{(substantial review)}
B. 普遍性形式审查主义
C. 采取形式审查主义
D. 通性审查制度

5. [单选题]（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A. 出让土地
B. 批准土地
C. 验证后的土地
D. 转让土地

6. [单选题]在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。

A. 土地登记申请书
B. 地籍调查表
C. 宗地图
D. 土地权属来源文件

7. [单选题]（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。

A. 对委托方提出建议
B. 要求委托方提供相关资料
C. 依法开展土地登记代理业务
D. 获取劳务报酬

8. [单选题]（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

A. 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B. 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C. 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D. 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

9. [多选题]（）的审查是土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容。

A. 对法定代表人身份证明
B. 对代理人资格
C. 对法人资格
D. 对土地权源证件
E. 对户主资格

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