按照( )进行划分，可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观

【名词&注释】

现金流(cash flow)、提高质量(improving quality)、市场前景(market prospect)、市场调研(market research)、市场价格(market price)、通货膨胀风险(inflation risk)、供给量、房地产开发商

[单选题]按照( )进行划分，可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调研。

A. 市场调研深度的不同
B. 市场调研主体的不同
C. 市场调研角度的不同
D. 搜集信息方式的不同

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[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

在A、B、C、D四人中，( )是此类房屋的真正需求者。

A. A
B. B
C. C
D. D

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

房地产的供给曲线是一条向( )倾斜的曲线。

A. 左下方
B. 左上方
C. 右下方
D. 右上方

[单选题]下列选项中，属于房地产投资风险分析中系统风险的是( )。

A. 通货膨胀风险^{(inflation risk)}
B. 比较风险
C. 收益现金流风险
D. 持有期风险

[单选题]"提高质量，获取利润"体现了( )的开发经营观念。

A. 生产观念
B. 产品观念
C. 推销观念
D. 社会营销观念

[多选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整应包括( )

A. 交易情况修正
B. 建立价格可比基础
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整

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