按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使

【名词&注释】

公共利益(public interest)、公共设施(public facilities)、工程施工(engineering construction)、工程规划(project planning)、工业用地(industrial land)、居住用地(residential land)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、住宅建设用地使用权、资质证书

[单选题]按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）年申请续期。

A. 半
B. 一
C. 二
D. 三

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[多选题]下列表述中正确的有（ ）。

A. 土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地
B. 土地使用权的出让是国家行为
C. 土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物不随之转让
D. 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
E. 土地使用权抵押后，土地使用权人就失去了土地使用权

[多选题]商品房现售应当符合的条件包括（ ）。

A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有建设工程施工许可证
D. 物业服务企业已经进驻
E. 拆迁安置已经落实

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为（ ）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]土地所有权是（ ）

A. 物权
B. 地上权
C. 他项权
D. 地役权

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