物业经营管理题库2022八、物业经营管理的未来发展题库模拟考试练习题301

1. [单选题]确保实现投资目标的重要手段是（）。

A. 构建投资组合
B. 投资分析
C. 对投资组合进行适当的调整
D. 制订投资策略

2. [单选题]编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。

A. 投资分析方法
B. 投资组合绩效评估
C. 企业的类型和记录信息的属性
D. 投资管理的内容与步骤

3. [单选题]将企业业务和物业资产占用形式分开考虑，主要为了（）。

A. 获得剩余价值
B. 在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动
C. 将物业资产放在房地产业中做多样化投资
D. 对使用部门收取市场租金

4. [单选题]可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。

A. 比例分摊计算法
B. 求取比准价格法^{(price law)}
C. 生命周期成本法
D. 比例分摊成本法

5. [单选题]以存货形式表现的不良资产中，主要形式是（）。

A. 因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
B. 证券投资
C. 逾期的应收账款
D. 项目投资

6. [单选题]要使中断的货币资金连接起来，必须借助于（）。

A. 债务人以物抵债的实物资金运动方式
B. 物业管理师的管理
C. 组合投资分析资金运动方式
D. 业主编制的企业物业资产清单

7. [多选题]企业物业资产管理涉及的领域活动（）。

A. 物业占用形式
B. 管理顾问
C. 购置或剥离物业资产
D. 财务
E. 管理人员职能

8. [多选题]设施管理概念的本质和认可的内容有（）。

A. 物业管理工作范围不限于商业办公楼
B. 各组织机构可采用设施管理
C. 设施管理在实践中需要用整体的方法
D. 物业管理工作范围只在商业办公楼
E. 设定资产管理目标

9. [多选题]智能化住宅小区^{(intelligent residential quarter)}具有的功能特征包括（）。

A. 能为小区内住户提供多种多媒体信息服务
B. 小区内部具备完善的安保系统、全面的公用设施监控管理系统和信息化的社区服务管理系统
C. 各住宅单元内部具备安保防灾措施与生活服务^{(living service)}的综合智能控制器
D. 各住宅单元与小区和社会之间具有高度的信息交互能力
E. 各住宅单元通信功能管理

10. [多选题]不良资产的处置方法有很多种，下列方法中，需要经过债权转物权或股权，最终将物权或股权变现的过程的有（）。

A. 以资抵债
B. 实施债转股
C. 采取法律诉讼和减让清收的方式追偿债务
D. 重组
E. 公开出售

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