房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有( )。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、投资回收期(investment recovery period)、生活习惯(living habits)、市场环境(market environment)、市场调研(market research)、专题研讨(special seminar)、居民家庭(resident households)、投入资本(vested capital)、贷款年利率(annual percentage rate)、工程进度付款(progress payment)

[多选题]房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有( )。

A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 动态投资回收期
D. 成本利润率
E. 投资收益率

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学习资料：

[单选题]( )是编制市场调研报告的关键阶段。

A. 信息整理
B. 专题研讨
C. 分工编写
D. 形成初稿

[多选题]房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。

A. 按工程进度付款^{(progress payment)}
B. 竣工后一次性付款
C. 分期付款
D. 开工前一次性付款
E. 预付款

[单选题]下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

[多选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，当地契税税率为3%。

等额本息还款方式的特点有( )。

A. 压力均衡
B. 还款额相同
C. 适合收入高的借款人
D. 还款额递减

[单选题]下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是( )。

A. 一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
B. 家庭人口规模及构成
C. 居民家庭^{(resident households)}生活习惯、审美观念及价值取向
D. 区域繁荣程度和购物条件

[单选题]房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为( )。

A. 折现率
B. 报酬率
C. 投资收益率
D. 资本化率

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