（）是关于土地登记代理合同的错误说法。

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、商业秘密(trade secret)、法律规定、土地出让(land grant)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、签订合同(sign a contract)、停止使用(stopping usage)、登记代理人(registration agents)、人民政府(s government)

[单选题]（）是关于土地登记代理合同的错误说法。

A. 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B. 代理事项是土地登记代理合同的客体
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}以代理人的名义与委托人签订合同^{(sign a contract)}
D. 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

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学习资料：

[单选题]关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

A. 可以是无期限的租赁
B. 根据情况实行短期租赁和长期租赁
C. 短期租赁的期限不超过5年
D. 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

[多选题]《土地登记审批表》的内容包括（）。

A. 土地登记申请人的名称和地址
B. 土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
C. 土地登记的依据
D. 土地行政主管部门的终审意见
E. 人民政府^{(s government)}批准意见

[多选题]土地登记代理人^{(registration agents)}的义务有（）。

A. 根据合同约定，维护委托人的合法权益
B. 为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
C. 接受申请人的监督管理
D. 参加职业继续教育和培训
E. 法律、法规和规章规定的其他义务

[多选题]由有关人民政府^{(s government)}土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府^{(s government)}或者批准权的人民政府^{(s government)}批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B. 为房地产开发需要使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的

[多选题]根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

A. 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B. 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C. 名称、地址和土地用途变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地总登记

[单选题]土地登记的基本单元是（）。

A. 宗地
B. 地块
C. 权属地
D. 租赁土地

[多选题]在注销土地登记中，在（）情况下不对土地权利证书进行更改。

A. 依法收回国有土地使用权
B. 土地使用权出租终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 土地权利灭失
E. 土地标的灭失

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