关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、劳动强度(labor intensity)、流动资产(current assets)、队伍素质(personnel quality)、多种多样(infinite branch variety)、国有土地使用权、生产力发展水平、短期投资(temporary investment)、交易方式(transaction mode)、组织生产(organizing production)

[多选题]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式^{(transaction mode)}的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

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学习资料：

[单选题]为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该股票。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 30

[多选题]在现代生产力发展水平和社会发展形势下，企业扩大利润的主要途径有()。

A. 根据社会需求和市场的变化组织生产^{(organizing production)}经营活动，使产品有市场、有销路
B. 应用先进技术，改善经营管理
C. 延长劳动时间，增加劳动强度
D. 提高队伍素质，加强宏观调控

[多选题]民事法律关系的客体包括()。

A. 物
B. 行为
C. 权利
D. 智力成果
E. 内容

[多选题]下列公式中不属于收益还原法的是（）。

A. p=a/r-b/r2
B. p=a/（1+r2）
C. p=a/r[1-1/（1+rn）]
D. p=a/（r+s）

[单选题]（）不属于流动资产。

A. 短期投资^{(temporary investment)}
B. 应收款项
C. 货币资金
D. 应付款项

[单选题]按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。

A. 购进
B. 转让
C. 倒卖
D. 租赁

[单选题]用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。

A. 新旧程度折旧法
B. 平均年限折旧法
C. 年数合计法
D. 定率折旧法

[单选题]市场比较法的理论基础是（）原则。

A. 供需
B. 变动
C. 预期
D. 替代

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